南屯透天、門前車庫透
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：73.24 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.38 坪
- 附屬建物面積：5.34 坪
- 土地面積：21.18 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：自家車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小、崇倫國中、向上國中
鄰近公園：萬壽公園、文心森林公園
生活機能：大進市場、向上市場
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小、崇倫國中、向上國中
鄰近公園：萬壽公園、文心森林公園
生活機能：大進市場、向上市場
附近交通：文心森林公園捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 此物件屬於「地段優異但需評估整修預算」的類型，非常適合重視生活機能、擁有固定家庭成員，且願意投入資金翻新老屋的買方。
主要理由如下：
- 無可取代的便利性： 在台中南屯區，能同時擁有近捷運、大樹公園景觀、頂級商圈（好市多/秀泰）以及透天門前車庫的條件非常罕見。若您的通勤或育兒需求依賴這些設施，此地的時間成本極低。
- 居住品質的潛力： 四房兩廳的格局對於大家庭十分充裕。雖然屋齡 39 年屬老屋，但南屯區許多老透天透過適當的設計規劃，居住體驗往往優於同價位的新大樓。
- 風險控制建議： 鑑於屋齡與單價，建議您在簽約前務必進行詳細的房屋勘查，確認結構安全及管線狀況，並將整修預算（預估 200-300 萬）納入總購置成本考量。同時，務必確認「門前車庫」的法律權狀問題，避免日後產權糾紛。
總結來說，如果您能接受老屋特性並願意投入資源改造，這是一個能顯著提升生活質量的好選擇。
問與答
南屯南區房屋敏感房仲王小尉
南屯南區房屋敏感房仲王小尉
王菁尉(仲介，收取服務費)
暱稱：敏感房仲王小尉
專業品質：
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房仲電話：0900-193615
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林東霆(113)苗縣地登字第00332號
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